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Yearly Archives: 2026

Contemporary urban architecture with modern buildings under a clear blue sky.

Immobilier à l’horizon 2036, la transparence fiscale va rebattre les cartes de l’investissement

Le Pilier 2 de l’OCDE instaure un taux minimum mondial d’imposition de 15 % pour les groupes multinationaux, transposé en France par la Loi de finances 2026 conformément à la directive (UE) 2022/2523. Le traitement des véhicules d’investissement immobilier, notamment les REITs et les foncières, fait l’objet de discussions spécifiques, tandis que des simplifications sont…

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Elegant row of urban apartment buildings under a warm sunset sky.

Rent gap, le signal clé pour anticiper la future rentification immobilière

Le "rent gap" (Smith, 1979) désigne l’écart entre la rente foncière capitalisée, correspondant au rendement économique actuel d’un site, et la rente potentielle, réalisable après réaménagement ou repositionnement. Central dans l’analyse de Christophers sur Blackstone, ce concept constitue un indicateur d’arbitrage pour ScoreGex.com : un écart important signale une pression à la rentification future. …

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Elegant display of Bitcoin, Ethereum, and Cardano coins on a neutral background.

RWA & private credit tokenization: the birth of “programmable fixed income”

The tokenization of real-world assets changed nature in 2026: it is no longer a speculative resale market but an automated cash flow market. A RWA's value is now reflected in its distributions (interest, rent), mechanically analogous to private credit and traditional fixed income, with an added layer of programmability. Key data. On-chain RWA (excluding stablecoins):…

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ScoreGex, plateforme algorithmique d’évaluation immobilière quantitative

ScoreGex.com est une plateforme algorithmique d'évaluation immobilière quantitative, déployée initialement sur le Pays de Gex (8 communes, Ain, France), à destination des frontaliers travaillant à Genève et des institutions financières (banques, fonds d'investissement, assureurs). Elle constitue la première AVM (Automated Valuation Model) multi-modale à intégrer explicitement la dimension frontalière Suisse-France dans son moteur de pricing.…

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Vibrant code displayed on a computer screen showcasing programming and software development concepts.

AI, humanoid robotics & MANBRIC/biotech: the intermediate phase of the 6th Kondratieff wave

Theoretical framework. The MANBRIC concept (Medical, Additive, Nano-, Bio-, Robo-, Info-, and Cogno-technologies) formalized by Grinin & Korotayev describes the technological core of the 6th Kondratieff wave / final phase of the cybernetic revolution (2030s–2040s): the era of self-regulating systems, with medicine as the initial breakthrough sector, for demographic reasons (aging: 1 billion people over…

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