L’IMMOBILIER COGNITIF. SCOREGEX

Un quartier peut générer du G.A.V. par la densité de publicités anxiogènes, le bruit, la pollution, l’insécurité perçue, un manque d’espaces verts et une connectivité excessive. À l’inverse, un quartier « anti-GAV » propose des zones de silence, de nature et de convivialité, réduisant les stimulations négatives.

Les nouveaux indices GAV pour Scoregex incluent l’IGE (indice environnemental). Il combine publicité, bruit, insécurité (poids négatifs) et espaces verts (poids positif). Un IGE élevé indique un environnement générant peu de GAV.

Indice GAV des résidents (IGR)

Il mesure le niveau de stress/anxiété des habitants, estimé à partir de données de santé publique, de recherche anxieuse localisée, de sentiment NLP des réseaux sociaux géolocalisés.

Indice de résilience anti-GAV (IRAG)

IRAGi=θ1⋅espaces verts+θ2⋅calme sonore+θ3⋅communauteˊ active−θ4⋅publiciteˊIRAGi​=θ1​⋅espaces verts+θ2​⋅calme sonore+θ3​⋅communauteˊ active−θ4​⋅publiciteˊ

Indice de prime de tranquillité cognitive (IPTC)

IPTCi=11+e−(aIGE+bIRAG+c)IPTCi​=1+e−(aIGE+bIRAG+c)1​

Échelle 0-100.

_{La plateforme www.Scoregex.com dispose déjà :
Un module “Cognitive Score” incluant IGE, IGR, IRAG, IPTC.
Collecte des données géolocalisées de bruit, publicité, sentiment, recherche anxieuse via OSINT et API.
Affiche des cartes de chaleur par indice.
Permet la comparaison de quartiers selon la qualité cognitive.}