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Actualité réglementaire

Les nouvelles mesures pour inciter les propriétaires à faire des travaux

Une « nouvelle » prime

Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) disparaît au profit d'une prime à compter de 2019. Objectif : déclencher plus rapidement la prise de décision de lancer des travaux. Son montant dépendra, pour l'essentiel, de l'impact estimé des travaux en termes d'économies d'énergie. Cette prime pourrait s'enrichir d'un dispositif de fidélisation des bénéficiaires pour les amener à s'engager, ultérieurement, vers des travaux plus importants. La question reste à l'étude au ministère de l'Ecologie

Un éco-prêt simplifié

Jugée trop complexe et d'application trop restreinte (23.000 financements distribués en 2017, principalement à des ménages aisés), l'éco-prêt à taux zéro (ECO PTZ) va être remis à plat. Son versement ne dépendra plus de la notion de « bouquet de travaux » ou de « travaux induits », qui s'est avérée trop difficile à appliquer. En lieu et place, un plafond de prêt forfaitaire sera instauré et déterminé élément de travaux par élément de travaux. La durée de l'éco-prêt sera uniformisée quel qu'en soit le type.

Un fonds de garantie

Ce dispositif, inscrit dans la loi de transition énergétique, vise à aider les ménages les plus modestes pour couvrir le « reste à charge » de leurs travaux de rénovation. Son montant s'élève à 57 millions d'euros pour les trois prochaines années. Il sera alimenté par un programme de certificats d'économie d'énergie (CEE) financé par EDF. Ce Fonds de garantie pour la rénovation énergétique (FGRE) doit aider 35.000 ménages par an.
 

Des diagnostics fiabilisés

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) , qui pèsent de plus en plus dans les choix immobiliers (location, vente, investissement), vont être rendus plus rigoureux au niveau des méthodes employées par les professionnels. L'objectif est de rassurer les acquéreurs et les bailleurs, et d'asseoir sur une base fiable les aides auxquelles les logements et les bâtiments peuvent être éligibles.

Un label plus professionnel

La montée en compétences des professionnels de l'efficacité énergétique sera renforcée. Le contrôle de la qualité des travaux des 65.000 entreprises qui bénéficient du  label RGE (reconnu garant de l'environnement) va s'intensifier. Le « plan Hulot » prévoit d'investir 30 millions d'euros pour améliorer la formation des artisans et 40 millions pour développer l'innovation dans leur savoir-faire.
 


Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)
 
Lorsque vous effectuez des travaux améliorant la performance énergétique de votre logement, vous pouvez sous certaines conditions bénéficier du crédit d’impôt transition énergétique (CITE). Ce dernier sera transformé en un mécanisme de prime à compter de l'année 2019, mais avant cela, vous pouvez continuer d’en bénéficier en 2018 (juin). 

Changements pour les années 2018 et 2019
En 2018, le dispositif légal est reconduit tout en intégrant quelques changements. Ainsi, à compter de 2019, le CITE deviendra une prime afin que les ménages en profitent dès l'achèvement des travaux. 

Le crédit d'impôt transition énergétique (CITE) vous permet de déduire de votre impôt sur le revenu une partie des dépenses engagées pour vos travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique de votre logement.
Si le montant du crédit d'impôt dépasse celui de l'impôt dû, l'excédent vous est restitué.

Bénéficiaires du CITE 
Sans condition de ressources, le CITE est destiné aux locataires, propriétaires ou occupants à titre gratuit fiscalement domiciliés en France et qui souhaitent réaliser des travaux d’économie d’énergie pour leur habitation principale. Le logement doit avoir été construit depuis plus de 2 ans.

Les artisans réalisant les travaux
  • les travaux doivent être réalisés par l’entreprise qui fournit les matériaux ;
  • depuis le 1er janvier 2015, les professionnels réalisant les travaux doivent être « Reconnus Garant de l’Environnement » (RGE).
  • les professionnels réalisant l'audit énergétique doivent être : soit un bureau d'études qualifié RGE Etudes en audit énergétique, soit un architecte ayant suivi des formations FEEBAT, soit une entreprise certifiée "offre globale" par les organismes CEQUAMI ou CERTIBAT. (Décret à paraître dans quelques semaines).
Les travaux éligibles et les caractéristiques techniques exigées
Pour bénéficier du crédit d'impôt pour la Transition énergétique, les équipements doivent répondre à des caractéristiques techniques précises. 
Matériaux et équipements éligiblesCaractéristiques et performances 
Chaudière à haute performance énergétique individuelle ou collective autre que celle utilisant le fioul comme énergie

 
si puissance ≤ à 70 kW, efficacité énergétique saisonnière ≥ 90 %
si puissance > 70 kW, l’efficacité utile mesurée à 100 % de la puissance thermique nominale ≥ à 87 % et efficacité utile mesurée à 30 % de la puissance thermique nominale ≥ 95,5 %
Chaudière à très haute performance énergétique individuelle ou collective, utilisant le fioul comme source d’énergiesi puissance ≤ à 70 kW, efficacité énergétique saisonnière pour le chauffage doit être ≥ à 91 % ;

si puissance > à 70 kW, efficacité utile mesurée à 100 % de la puissance thermique nominale ≥ à 88 % et efficacité utile mesurée à 30 % de la puissance thermique nominale ≥ à 96,5 %
Chaudière à micro-cogénération gaz 
Appareil de régulation et de programmation du chauffageVoir liste ci-après
Compteur individuel pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire dans les copropriétés 
Pompes à chaleur (PAC), y compris si elles intègrent un appoint 
Pompe à chaleur géothermique eau/eau, sol/eau, sol/sol et Pompe à chaleur air/eau utilisées pour le chauffage ou le chauffage et la production d’eau chaude sanitaireefficacité énergétique ≥ 126 % pour les PAC basse température
efficacité énergétique ≥ 111 % pour les PAC moyenne ou haute température
Chauffe-eau thermodynamique (CET)doit être vérifiée :
efficacité énergétique ≥ 95 % si profil de soutirage de classe M
efficacité énergétique ≥ 100 % si profil de soutirage de classe L
efficacité énergétique ≥ 110 % si profil de soutirage de classe XL
Chauffe-eau et chauffage solaireCapteurs solaires thermiques (équipant les systèmes) couverts par une certification CSTBat ou Solar Keymark ou équivalente
Equipements de fourniture d’Eau chaude sanitaire (ECS) seule ou associée à la production de chauffagePour le chauffage de l’eau :
efficacité énergétique ≥ 65 si profil de soutirage de classe M
efficacité énergétique ≥ 75 si profil de soutirage de classe L
efficacité énergétique ≥ 80 si profil de soutirage de classe XL
efficacité énergétique ≥ 85 si profil de soutirage de classe XXL

si chauffage associé :
efficacité énergétique saisonnière ≥ 90 %
Capteur solaireProductivité de la surface d’entrée du capteur :
≥ 600 W si capteur thermique à circulation de liquide
≥ 500 W si capteur thermique à air
≥ 500 W si capteur hybride thermique et électrique à circulation de liquide
≥ 250 W si capteur hybride thermique et électrique à air
ballon d’eau chaude solairesi ballon ≤ à 2 000 litres :
coefficient de pertes statiques ≤ à 16,66 W + 8,33 x V0,4 (V est la capacité de stockage du ballon exprimée en litres)

 
Équipements de chauffage seulsefficacité énergétique saisonnière ≥ 90 %
Appareils de chauffage ou de production d’eau chaude au bois ou autres biomasses :
 
 
poêlesRendement énergétique ≥ 70 %
Concentration moyenne de monoxyde de carbone ≤ à 0,3 %
Indice de performance environnementale ≤ 1
Émissions de particules ≤ à 90 mg/Nm3
foyers fermés et inserts de cheminées intérieuresRendement énergétique ≥ 70 %
Concentration moyenne de monoxyde de carbone ≤ à 0,3 %
Indice de performance environnementale ≤ 1
Émissions de particules ≤ à 90 mg/Nm3
cuisinières utilisées comme mode de chauffageRendement énergétique ≥ 70 %
Concentration moyenne de monoxyde de carbone ≤ à 0,3 %
Indice de performance environnementale ≤ 1
Émissions de particules ≤ à 90 mg/Nm3
Chaudières < 300 kWRendement énergétique et émissions de polluants respectant les seuils de la classe 5 de la norme NF EN 303. 5
Appareils de chauffage ou de production d’eau chaude fonctionnant à l’énergie hydraulique 
Matériaux d’isolation thermique des parois opaques 
Planchers bas sur sous-sol, sur vide sanitaire ou sur passage ouvertR ≥ 3 m².K/W
Murs en façade ou en pignonR ≥ 3,7 m².K/W
Toitures-terrassesR ≥ 4,5 m².K/W
Planchers de combles perdusR ≥ 7 m².K/W
Rampants de toiture et plafonds de comblesR ≥ 6 m².K/W
Matériaux d’isolation thermique des parois vitrées
éligibles uniquement pour le remplacement de simple vitrage
 
Fenêtres ou portes-fenêtresUw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3
ou
Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36
Fenêtre de toitureUw ≤ 1,5 W/m².K et Sw ≤ 0,36
Vitrages de remplacement à isolation renforcée (faible émissivité)Ug ≤ 1,1 W/m².K
Calorifugeage d’une installation de production ou de distribution de chaleur ou d’eau chaude sanitaireclasse de l’isolation ≥ à 3 au sens de la norme NF EN 12828
Equipements de raccordement à un réseau de chaleur 
Équipements de production d’électricité à partir de l’énergie hydraulique ou de biomasse 
Diagnostic de performance énergétique réalisé hors obligation réglementairePour un même logement, un seul DPE par période de 5 ans
Audit énergétique réalisé hors obligation réglementaireContenu de l'audit détaillé ci-après
Borne de recharge de véhicules électriquesPour la prise : respect de la norme IEC62196-2 et de la directive 2014/94/UE
 

Qualité de l'air et émissions polluantes des chantiers du BTP

Les travaux des chantiers du bâtiment émettent de nombreux polluants dans l'air. Selon les inventaires d'émissions du CITEPA, les activités du BTP contribuent en France de manière significative aux émissions nationales de polluants (données 2014), notamment pour les poussières (TSP 13 %), les particules fines (PM10 9 %, PM2,5 4,8 %) et les composés organiques volatils non méthaniques (COVNM, 10 %). La nature et l'ampleur relative de ces émissions varient selon les types de chantier et empêchent donc toute généralisation des résultats parcellaires issus d'études de cas.
 

Projet de loi logement (ELAN) : Les dangers du texte voulu par Emmanuel Macron
 

Permis de construire - nouvelles règles
 
L'éco-prêt à taux zéro (PTZ) facilite la rénovation énergétique des logements

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Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)

loi Elan

aménagement de combles

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clôture en fer forgé

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chantier d'enlèvement de gravats

chantier de débroussaillage

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chantier préparatoires de viabilité

chantier d'aménagement du terrain

chantier de démantèlement

chantier de creusement de tranchées

chantier de décapage de terre

chantier de remblayage

chantier de décontamination du sol

chantier d'excavation

chantier de fossoyage

chantier de fouille en excavation

dressement de talus

talutage

chantier d'aménagement paysager d'espaces verts

chantier d'aménagement paysager de terrains de sport et d'aires de loisirs

chantier de construction complète ou partielle

chantier de construction de bâtiments

chantier de construction d'immeubles collectifs

chantier de construction de maisons

chantier de construction de salles de bains

chantier de construction d'appartements

chantier de construction de saunas

chantier de construction de bâtiments destinés à l'hébergement

chantier de construction d'hôtels

chantier de construction de restaurants

chantier de construction de locaux commerciaux

chantier de construction de magasins

chantier de construction de centres commerciaux

chantier de construction de boutiques

chantier de construction de marchés

chantier de construction d'entrepôts

chantier de construction de bâtiments agricoles

chantier de construction de bâtiments industriels

chantier de construction de parkings

chantier de construction de bâtiments scolaires

chantier de construction de maisons de retraite

chantier de gros œuvre

assemblage et montage de structures préfabriquées

constructions préfabriquées

ouvrages annexes pour la distribution de gaz

chantier de construction de conduites d'eau et de canalisations d'eaux usées

chantier de construction de lignes électriques

chantier d'irrigation

chantier de construction de canalisations d'irrigation

chantier de construction de canalisations d'eaux pluviales

chantier de construction de réseaux de chauffage urbain

installations de chauffage

chantier de remise à neuf de conduites d'eau

chantier de construction de stations de pompage

montage d'antennes

chantier de construction d'égouts

chantier d'assainissement

chantier de construction de canalisations d'eaux usées

chantier de traitement de l'eau

chantier de marquage d'emplacements de parking

chantier de charpente

chantier de couverture

chantier de couverture en tuiles

chantier de couverture en ardoises

chantier de couverture métallique

chantier de couverture en bardeaux bitumés

chantier de couverture de panneaux solaires

chantier de revêtement

chantier d'isolation de toiture

chantier d'étanchéification

réparation et entretien de toiture

chantier d'installation d'échafaudages

chantier de démontage d'échafaudages

chantier de fondation

chantier de coffrage

chantier de mise en œuvre de béton armé

chantier de gros œuvre en béton

chantier de ragréages

chantier de chape

chantier de réparation d'ouvrages en béton

chantier d'injection de ciment

chantier de mise en œuvre de béton non armé

chantier de cimentation

chantier de briquetage

chantier de maçonnerie de parement

chantier de maçonnerie

chantier de murs de soutènement

chantier de bardage

chantier de désamiantage

remise en état de bâtiments dégradés

chantier de transformation de bâtiments

chantier d'extension de bâtiments

chantier de balcon

chantier d'équipement du bâtiment

chantier d'équipement électrique

chantier de câblage et d'installations électriques

chantier d'installation de systèmes d'alarme et d'antennes

chantier d'installation de systèmes avertisseurs d'incendie

chantier d'installation d'antennes

installations de paratonnerre

chantier d'installation d'ascenseurs

chantier d'installation d'escaliers mécaniques

installation de lignes téléphoniques

installation de câblage informatique

installations haute tension

installations moyenne tension

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chantier d'isolation thermique

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chantier d'installation de chaudières

chantier d'installation de ventilation

chantier d'installation de matériel de climatisation

chantier de plomberie et de pose de conduits d'évacuation

chantier d'installation de distribution d'eau

chantier de pose de conduits d'évacuation

chantier d'installation d'appareils sanitaires

chantier d'installation du gaz

chantier de pose de garde-corps

chantier de pose de clôtures

chantier d'installation de dispositifs d'extinction d'incendie

chantier d'installation d'extincteurs

chantier de parachèvement de bâtiment

chantier de plâtrerie

chantier de menuiserie

chantier de pose d'encadrements de portes et de fenêtres

chantier de pose d'encadrements de portes

chantier de pose d'encadrements de fenêtres

chantier de pose de seuils

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chantier de pose de fenêtres

chantier de pose de menuiseries métalliques

chantier de cloisonnement

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chantier d'installation de vélums

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chantier de mise en place de plafonds suspendus

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chantier d'application de revêtements de protection

chantier de peinture de bâtiments

chantier de pose d'une nouvelle couche de peinture

chantier de décapage

chantier d'application de revêtements anti-corrosion

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